Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à PORTIRAGNES (34420) :

Située au fond d'une impasse calme, cette villa 4 faces de plain pied d'environ 124 m² sur un terrain de 534 m² piscinable vous offre une qualité de vie privilégiée.

La maison se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 60 m², vous y trouverez également 2 chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire aménagée peut servir de buanderie ou de bureau. Possibilité de création d'une 3ème chambre.

Un studio attenant de 20 m² complète l'ensemble, offrant un coin cuisine, une salle d'eau et une mezzanine.

L’extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin exposé plein sud, une terrasse abritée, un barbecue et un abri bois qui peut faire office d'atelier, de rangement, ou encore de parking pour les 2 roues. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer votre propre espace détente extérieur.

Pour plus de confort, cette villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d’un poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 841 € et 1137 € / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 8/10/2021.

Honoraires charge vendeur
Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882131)